宁波房产抵押贷款-房屋抵押贷款

宁波鄞州个人房屋抵押贷款|住房二次抵押银行贷款

2024-06-05 13:24:12

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押手续房屋借钱,公司房产证抵押贷款,抵押房产购买合同长期借钱,房本抵押借款不押房,房产抵押借钱等申请流程

一、提出抵押房产贷款申请需求

1、贷款人向宁波鄞州银行提出抵押房产贷款资金申请,应主要提供;

营业执照、组织机构代码证、税务登记证明,或营业执照(如三证合一),对需年检的,还应有最新的年检证明;

2、法定代表人身份证明;

3、经财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告(成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和最近一期报表);

4、宁波鄞州公司合同或章程;

5、企业董事会(股东会)成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;

6、信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原件);

7、若贷款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业,要求提供董事会(股东会)或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;

8、宁波鄞州担保人相关材料;

9、贷款银行要求提供的其他资料。

二、签定合同

如银行进行调查和审批后认为可行,则贷款人需与银行签订抵押贷款合同和担保合同等法律性文件。

三、落实担保

如需担保,贷款人与银行签定宁波鄞州房产抵押贷款合同后,还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施,并办理有关担保登记、公证或抵押房产保险、质物交存银行等手续。

四、贷款获取

贷款人办妥发放房产抵押贷款前的有关手续,抵押房产贷款合同即生效,银行即可向贷款人发放贷款,贷款人可按照合同规定用途支用贷款。

五、还款

按房产抵押合同约定方式偿还贷款。

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抵押住房贷款,公司房产抵押贷款,房屋抵押银行经营借钱,住房抵押借款不押房,公积金借钱等抵押贷钱的条件有以下几点先了解下:

1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、在宁波有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力,和还款的意愿。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。

5、宁波所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的

书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

宁波房产抵押贷款流程:双方就房产抵押意思一致;双方签订抵押合同;与宁波房产抵押贷款机构有紧密合作,方便、快捷、安全、高效;门槛低,审核宽松,多样的房产抵押产品可以选择:抵押父母房借款,房子购买合同抵押借钱不押房,贵重物品典当借款,宁波二次抵押贷款,押房不押证贷款,宁波押房产证押证贷款.

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1、宁波鄞州商品住宅的抵押率最高可达70%左右;

2、宁波鄞州写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。

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